Análisis de la Crisis de Vivienda en España
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Según un estudio realizado por el buscador de propiedades pisos.com, el 37% de las viviendas en alquiler en España tienen un costo superior a los 1,500 euros mensuales, una cantidad que excede el salario mensual de millones de españoles.
Los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que el salario bruto promedio en España es de 2,337.19 euros, sin embargo, el salario más frecuente entre los trabajadores españoles en 2024 fue de 15,575 euros brutos anuales.
Esto equivale a 1,297.91 euros brutos mensuales, lo cual es incluso menos que el costo de un tercio de los alquileres en España, lo que significa que la mayoría de las personas no pueden permitirse un lugar donde vivir con su salario actual.
Este dato destaca la severidad de la crisis de vivienda que realmente enfrenta España.
El Compromiso Salarial con el Alquiler en 2024
En 2024, el español promedio tuvo que dedicar el 47% de su salario bruto al pago del alquiler, comparado con el 43% en 2023, según el estudio «Relación entre salarios y vivienda de alquiler en 2024» basado en datos de la plataforma InfoJobs y el Índice Inmobiliario Fotocasa.
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Las propiedades con un costo entre 700 y 1,000 euros mensuales representan el 27% del total, y aquellas que cuestan entre 1,000 y 1,500 euros constituyen el 24%.
Solo el 12% de las viviendas en alquiler tienen un costo inferior a 700 euros mensuales, lo que según el estudio, «demuestra la escasez de oferta en el segmento más asequible del mercado».
Existe, sin embargo, un marcado contraste en los costos a lo largo del país.
Las Islas Baleares encabezan la lista de los precios más altos para alquileres, con el 86% de las propiedades por encima de los 1,500 euros mensuales.
Esto se debe en parte a la demanda de alquileres vacacionales, que ha impulsado los precios en todo el archipiélago a niveles «prácticamente inasequibles para los ingresos promedio».
Aquí, no hay alquileres por debajo de 700 euros y solo el 2% están entre 700 y 1,000 euros, según pisos.com.
Los datos del INE muestran que aquellos en las Islas Baleares ganan un promedio de 27,537 euros al año, lo que los coloca en el sexto lugar en términos de ingresos entre las regiones. Esto equivale a 2,294.74 euros mensuales.
En Madrid, el 62% de los alquileres superan los 1,500 euros mensuales, y no hay propiedades por debajo de 700 euros, mientras que solo el 7% están en el rango de 700 a 1,000 euros.
En Cataluña, el 68% de las propiedades tienen un costo superior a 1,500 euros mensuales, con solo el 3% por debajo de 700 euros y el 8% entre 700 y 1,000 euros.
Estos lugares «se han establecido como los mercados más inaccesibles en España», explica Ferran Font, Director de Estudios en pisos.com, quien dice «la falta de viviendas asequibles en estas áreas está causando problemas de acceso a la vivienda para la población local, especialmente jóvenes y familias de ingresos medios».
Otra Cara de la Moneda: Alquileres Asequibles
Por otro lado, en Extremadura más de la mitad de las propiedades, o el 56%, cuestan menos de 700 euros mensuales, y solo el 2% supera los 1,500 euros.
De acuerdo con un informe del INE, el salario promedio en Extremadura es de apenas 23,684 euros al año, lo cual está muy por debajo del promedio nacional para la mayoría de las regiones del país, por lo que tiene sentido que tenga la mayor parte de los alquileres más baratos.
En Castilla-La Mancha, el 28% de las propiedades cuestan menos de 700 euros mensuales y solo el 2% están por encima de los 1,500 euros.
Font explica que «la brecha entre las provincias costeras y turísticas y las provincias del interior se hace cada vez más pronunciada».
En las Islas Baleares, Barcelona, Madrid y Málaga, más de la mitad de los alquileres son superiores a 1,500 euros mensuales, pero en las provincias del interior, incluyendo Jaén, Zamora, Badajoz, Ciudad Real y Teruel, hay una amplia gama de ofertas de alquiler por debajo de 700 euros mensuales.
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Alberto Ramos es un periodista experimentado especializado en noticias de tecnología y entretenimiento. Su pasión por la innovación y la cultura pop impulsa sus crónicas, basadas siempre en fuentes confiables. Con un estilo claro y conciso, Alberto le ayuda a comprender el trasfondo de cada novedad.