Descubre cuánto necesitas ganar para alquilar o comprar un estudio en las principales ciudades de España

El acceso a viviendas asequibles se está volviendo cada vez más complicado en España debido al rápido incremento de los alquileres y la escasa oferta disponible.

Esto es especialmente difícil para las personas solteras que no pueden compartir las cargas económicas con una pareja, o para aquellos que desean vivir de manera independiente.

Si no deseas alquilar una habitación en un piso compartido, los estudios son el tipo de vivienda más económico para comprar o alquilar.

Según un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista, se necesita un ingreso neto anual mínimo de €18,080 para poder comprar un estudio en España, con un pago mensual promedio de la hipoteca de €452.

El costo promedio de un estudio en España es de €134,935.

Además de los pagos mensuales de la hipoteca, también necesitarías un total de €40,480 para un depósito, que se requeriría para cubrir el 20 por ciento del valor de la propiedad y aproximadamente el 10 por ciento de los gastos e impuestos.

Por otro lado, si optas por alquilar un estudio, la cantidad promedio de ingresos que necesitarías en España aumenta a €32,000 netos al año si estuvieras pagando €800 por mes, sin exceder el 30 por ciento de tu ingreso.

Por lo tanto, comprar un estudio es mucho más viable financieramente, siempre y cuando puedas reunir el depósito inicial necesario. Claro está, esto también depende de dónde vivas en el país, ya que los precios varían considerablemente.

Para realizar su investigación, Idealista ha utilizado el criterio de que el alquiler mensual o los pagos de la hipoteca no deben superar el 30 por ciento de los ingresos netos mensuales de una persona, lo que se conoce como la regla estándar del 30 por ciento para la vivienda.

Comprar un estudio en una ciudad en España

Comprar un estudio es más caro en Madrid. Aquí necesitarías ganar €32,160 netos al año, además de pagar el anticipo. Esto se debe a que los precios son actualmente los más altos, con un estudio que cuesta en promedio €239,831.

Esta es la única ciudad, junto con Palma de Mallorca (donde necesitas ganar €31,560), que supera el umbral de ingresos netos de €30,000. En Palma, un estudio cuesta en promedio €205,000.

A Madrid y Palma les siguen San Sebastián (€27,480), Valencia (€27,120), Granada (€26,360), Barcelona (€26,280), Segovia (€25,960) y Pamplona (€25,480).

Si ganas menos de €25,000 al año podrías optar por comprar en Bilbao donde necesitarías ganar €24,960, Málaga (€24,160), Sevilla (€24,000) o Alicante (€22,680).

La ciudad donde necesitarías ganar menos es Santander. Aquí solo necesitarías ganar €9,240 netos para calificar para financiamiento, siempre que tengas el pago inicial.

Esto es seguido por otras ciudades más asequibles como Tarragona (€9,640) y Ciudad Real (€10,040).

Alquilar un estudio en una ciudad en España

Si deseas alquilar un estudio, una persona soltera en Barcelona necesitaría ganar €47,000 netos al año, la cantidad más alta de cualquier ciudad. Esto se debe a que el alquiler promedio de un estudio en la capital catalana es de €1,175 por mes.

En Madrid, necesitarías ganar €40,880, con un alquiler promedio para un estudio de €1,022.

En tercer lugar está Valencia con €40,000 necesarios en ingresos netos anuales. Le siguen Palma donde necesitarías ganar €38,000, San Sebastián con €35,960, Bilbao con €34,000 y Las Palmas de Gran Canaria con €33,400.

A continuación está Málaga donde necesitarías €32,000, y en Alicante también necesitarías €32,000.

El lugar donde necesitarías ganar menos para alquilar es Ciudad Real. Aquí necesitarías ganar €16,400 netos para alquilar un estudio, mientras que en Palencia el ingreso necesario aumentaría a €18,000 netos.

Luego están ciudades donde el esfuerzo financiero para alquilar no es el más bajo pero mejor que el promedio nacional. Estas son ciudades como Córdoba, Granada, Zaragoza, Murcia o Almería, donde el ingreso neto anual necesario para alquilar un piso está entre €20,000 y €24,000.