Retorno Potencial del Conservadurismo en España y su Impacto en una Supertasa para Compradores Extranjeros
Esta semana, las restricciones hacia los compradores extranjeros de propiedades volvieron a ser tema de conversación en España.
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En las Islas Baleares, los representantes del PP y Vox rechazaron una propuesta para limitar la compra de propiedades por parte de no residentes, repitiendo la acción que ya habían tomado el año pasado.
En la ciudad dormitorio de Madrid, Getafe, Vox propuso reducciones fiscales para los españoles en respuesta a lo que describen como la compra «masiva» de viviendas por parte de capital extranjero en y alrededor de la capital española. «Haremos lo que sea necesario para que los españoles sean los primeros en Madrid», afirmó la portavoz del partido de extrema derecha, Isabel Pérez Moñino.
Propuestas Similares y La Ley Mbappé
Esta es una propuesta similar a la que Vox presentó en el Congreso el año pasado: aumentar los impuestos para los compradores extranjeros de propiedades en España, con el objetivo de usar ese dinero para ofrecer reducciones fiscales a los ciudadanos españoles y promover la construcción de viviendas subvencionadas.
Sin embargo, el gobierno regional del PP en Madrid, liderado por Isabel Díaz Ayuso, aparentemente ha descartado la idea de un sistema fiscal diferenciado para extranjeros y nacionales. Esto es algo irónico, ya que en 2024, Ayuso introdujo la Ley Mbappé, que ofrece incentivos fiscales a extranjeros de altos ingresos que se establezcan e inviertan en la región.
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El Partido Popular mantiene su postura a favor del negocio y en contra de cualquier restricción al libre movimiento de capitales del extranjero.
También tienen poca fe en que cualquier medida restrictiva del gobierno de Sánchez se materialice. La presidenta del gobierno de las Islas Baleares y miembro del PP, Marga Prohens, declaró recientemente en Ibiza que es «imposible» que la Unión Europea permita prohibiciones sobre la compra de viviendas por parte de extranjeros, al menos los ciudadanos de la UE.
El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, se ha posicionado en contra de las medidas intervencionistas en el mercado de la vivienda propuestas por el gobierno de Pedro Sánchez, en particular la propuesta del impuesto del 100 por ciento que duplicaría el precio de las propiedades españolas para las personas que residen fuera de la UE.
Feijóo también estaba en contra de la eliminación de la visa dorada de España el año pasado, un esquema introducido por su propio partido una década antes que otorgaba residencia a los nacionales no pertenecientes a la UE a cambio de comprar una propiedad española por al menos medio millón de euros.
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En cuanto a Vox, su posición es un poco menos clara. ¿Por qué proponer medidas fiscales que favorezcan a los españoles sobre los no nativos solo para votar en contra de restricciones para compradores extranjeros dos años consecutivos?
Quieren un enfoque de «los españoles primero», pero han etiquetado los posibles límites a las compras de viviendas extranjeras en Canarias o Baleares como «xenófobos». Parece que el partido de Santiago Abascal no practica lo que predica.
Según las últimas encuestas, las próximas elecciones generales en España probablemente resultarán en que el PP de centro-derecha obtenga más votos que los socialistas gobernantes, así como en que Vox continúe consolidándose como la tercera fuerza política del país.
Una alianza de derecha entre Vox y el PP a nivel nacional podría muy bien ocurrir, como ya ha sucedido en varios gobiernos regionales.
En ninguna de estas comunidades autónomas donde gobiernan juntos se ha introducido alguna medida para frenar la compra de propiedades por extranjeros, y estas incluyen regiones muy populares entre los compradores extranjeros como Murcia y Valencia.
Aunque Vox actúe como hacedor de reyes para el PP y eso le dé al partido de extrema derecha algunas fichas para negociar, probablemente priorizarán medidas migratorias más estrictas sobre cualquier prohibición a compradores extranjeros. Dicho de forma directa, apuntarían a los migrantes, no a los ‘expatriados’.
En cuanto al PP, lo más cerca que Feijóo ha estado de admitir el impacto que los inversionistas extranjeros pueden tener en la vivienda asequible para los locales es decir que los precios en Madrid han aumentado debido a la llegada «muy alta» de latinos «de altos ingresos» que compran pisos en la capital.
Además de eso, el PP ha dicho que está a favor de las reducciones fiscales y otras medidas que incentiven la compra de viviendas en lugar de acciones punitivas contra extranjeros u otros.
Si el PP y Vox terminan gobernando en España, es difícil imaginar un escenario donde den la espalda al capital extranjero, y mucho menos introducir medidas vistas como ‘socialistas’ y propuestas por Pedro Sánchez.
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