El Ministerio de Vivienda de España exige la retirada de anuncios de alquileres a corto plazo
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El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana de España ha ordenado a las plataformas en línea que eliminen adicionalmente 86,275 anuncios ilegales de alquileres turísticos y de corta duración.
Estas propiedades habían solicitado un número de registro para alquileres de corta duración en el nuevo registro de España, pero fueron rechazadas porque no cumplen con los requisitos necesarios para operar en el país.
Según declaraciones del Ministerio: «España fue el primer país de la UE en adoptar el reglamento de la UE que requiere la creación de un registro único para alquileres de corta duración. Desde el pasado julio, esta normativa, que es emitida por los registradores de la propiedad y compartida con las plataformas a través del registro único del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, es obligatoria.
«Una vez que este Ministerio ha emitido la notificación, las diversas plataformas que operan en este sector deben proceder con la eliminación obligatoria de los anuncios relacionados con estas propiedades, que podrían estar siendo comercializadas en varias de ellas al mismo tiempo», se lee en el comunicado.
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Desde la puesta en marcha del registro único, el gobierno ha recibido 412,253 solicitudes, de las cuales 320,620 (78 por ciento) corresponden a alquileres turísticos, mientras que las 91,608 restantes (22 por ciento) corresponden a alquileres de corta duración no turísticos, a veces denominados ‘alquileres de temporada’.
Madrid (5,344), Barcelona (5,005) y Marbella (2,993) encabezan la lista de municipios con el mayor número de licencias revocadas hasta ahora bajo el nuevo sistema. La provincia de Málaga es un caso particularmente llamativo, con siete municipios entre los 20 con el mayor número de solicitudes rechazadas.
Por regiones, Andalucía lidera, donde uno de cada cuatro pisos turísticos ilegales se ubica, seguida por Valencia y las Islas Canarias.
El Ministerio también ha destacado la «gran anomalía» en Madrid, donde el 83 por ciento de las solicitudes corresponden a alquileres de temporada. Es decir, en Madrid, muchos alquileres tradicionales disfrazados de fórmulas turísticas o de corta duración logran eludir las regulaciones de la Ley de Vivienda de España.
El último lote de más de 80,000 propiedades retiradas sigue a noticias de 2025 de que Airbnb eliminó 65,000 anuncios como prometió, justo cuando el gobierno español señaló 55,000 alquileres turísticos adicionales.
En diciembre, el gobierno español multó a Airbnb con más de 64 millones de euros (75 millones de dólares) por publicitar anuncios ilegales.
El Ministerio indicó que 65,122 anuncios en Airbnb infringían las normas de consumo, incluyendo la promoción de propiedades sin licencia o aquellas cuyo número de licencia no coincidía con los datos en los registros.
¿Qué es el registro de alquileres turísticos de España?
Esto significa que, para que una vivienda pueda ser comercializada en plataformas digitales, como Airbnb o Idealista, ahora debe aparecer en un nuevo registro, la llamada ‘plataforma de registro de arrendamientos’ (Ventanilla Única Digital de Arrendamientos en español).
Anteriormente, cualquiera podía anunciar sus propiedades en plataformas en línea como Airbnb, sin que nadie comprobara si realmente contaban con una licencia turística al momento de anunciar en línea.
Este registro verificará que la propiedad cumpla con todos los requisitos legales para funcionar como alquiler vacacional o de temporada. Si cumple con todos ellos, se le otorgará un número de identificación para poder anunciar en línea.
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Alberto Ramos es un periodista experimentado especializado en noticias de tecnología y entretenimiento. Su pasión por la innovación y la cultura pop impulsa sus crónicas, basadas siempre en fuentes confiables. Con un estilo claro y conciso, Alberto le ayuda a comprender el trasfondo de cada novedad.