Incremento Sustancial en los Precios de Viviendas de Segunda Mano en España
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El mercado inmobiliario español ha registrado un aumento impresionante en el precio de las viviendas de segunda mano, alcanzando casi los €40,000 en tan solo un año, lo cual representa el incremento más significativo desde que se tienen registros.
Según los datos proporcionados por Fotocasa, el segundo principal motor de búsqueda de propiedades en España, el precio de las propiedades de segunda mano ha experimentado un aumento mensual del 0.6% y un asombroso 20.4% en comparación anual.
Esto estableció que el precio promedio de las viviendas más antiguas en el mercado en enero fue de €2,897 por metro cuadrado.
Esto significa que una vivienda de 80 metros cuadrados se cotiza actualmente en €231,744, en comparación con €192,432 hace un año — un incremento de casi €40,000 en un solo año.
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En términos regionales, las 17 comunidades autónomas de España experimentaron aumentos en los precios año tras año en enero.
Incrementos de más del 10% afectaron a 11 regiones, incluyendo Murcia (27.1%), Andalucía (24.5%), Valencia (23.8%), Asturias (23.3%), Madrid (19.6%), Cantabria (19%), Islas Canarias (18.6%), Islas Baleares (14.4%), Galicia (14%), Cataluña (12.8%), País Vasco (11.4%) y Castilla-La Mancha (10.2%).
Les siguen Castilla y León (9.9%), Aragón (7.8%), La Rioja (7.5%), Navarra (6.7%) y Extremadura (6.6%).
Las regiones con el precio más alto por metro cuadrado en España son las Islas Baleares y Madrid, superando los €5,000 por primera vez, con las Islas Baleares a €5,293 m/2 y Madrid a €5,225 m/2.
María Matos, portavoz de Fotocasa, explicó en la prensa española que el aumento del 20% representa «el mayor incremento desde que Fotocasa comenzó a mantener registros» y sitúa los precios promedio a solo un 1.9% por debajo de los máximos históricos previos a la crisis de abril de 2007.
Matos añadió, sin embargo, que a pesar de la intensidad de los aumentos, la situación no corresponde a una burbuja inmobiliaria, sino más bien al «mayor desequilibrio entre oferta y demanda jamás observado», ya que la lenta producción de nuevas construcciones sigue siendo «insuficiente» para absorber la demanda.
Fotocasa pronostica que el precio de las viviendas de segunda mano «establecerá un nuevo récord en los próximos meses».
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