Alemanes rechazan Mallorca: Descubre por qué pierde popularidad

El mercado alemán ha sido tradicionalmente uno de los más importantes para la industria turística y del bien inmueble en España.

En términos de cifras, los alemanes suelen estar entre los tres principales grupos de vacacionistas extranjeros en España, junto con los británicos y los franceses, según el Instituto Nacional de Estadística (INE) de España.

En los primeros tres meses de este año, más de 2.1 millones de alemanes visitaron España, siendo Mallorca su destino favorito.

El amor de los alemanes por la mayor de las Islas Baleares comenzó en los años 60 y 70, y en las décadas siguientes, consolidaron esta relación comprando propiedades en la isla, en lugar de solo vacacionar allí.

«Las casas eran muy baratas, se generó un boom inmobiliario, ya que el marco alemán era muy fuerte frente a la peseta,» explicó Antonio Salvà, profesor emérito de Geografía Humana en la Universidad de las Islas Baleares, al Diario Ara. En los años 80 y 90, los compradores alemanes en Mallorca también se vieron atraídos por los beneficios fiscales que obtenían en su país por inversiones en el extranjero.

Las propiedades se vendían a precios que parecían muy altos para la población local, pero que eran bastante asequibles para los alemanes de esa época. La falta de relevo generacional en el campo mallorquín creó un clima favorable para la venta de propiedades y terrenos a alemanes, quienes construyeron villas lejos de las zonas ruidosas de fiestas de la isla.

En 1993, el diputado alemán Dionys Jobst llegó incluso a proponer que el gobierno alemán comprara Mallorca.

Dada la libertad de movimiento en la UE, es imposible saber con exactitud cuántos alemanes viven en Mallorca, pero se estima que a lo largo de las décadas, la cifra ha oscilado entre 15,000 y 60,000, incluyendo probablemente a muchos propietarios de segundas residencias.

Recientemente, varios artículos en la prensa española este verano sugieren que España, y con ella Mallorca, están perdiendo su atractivo entre los alemanes.

Líderes empresariales y asociaciones de empleadores han expresado preocupación por un declive sostenido en el número de turistas alemanes, lo que está teniendo un efecto dominó en otros sectores como la hostelería y la vida nocturna, que dependen en gran medida de los visitantes extranjeros.

En julio, las pernoctaciones de turistas alemanes disminuyeron un 7 por ciento, con 346,000 estancias menos.

Según cifras confirmadas por la Asociación de Empresas de Transporte de las Islas Baleares, las reservas de autobuses turísticos para los meses de julio y agosto también cayeron un 20 por ciento en comparación con el año pasado.

Lo mismo ocurre con la población residente alemana en Mallorca. El Instituto de Estadística de Baleares, Ibestat, informa que han pasado de 31,096 en 2011 a 15,385 en 2021.

¿Por qué los alemanes han dejado de amar Mallorca y España?

Aumento de Costos

Una de las principales razones es que España y, en particular, Mallorca ya no ofrecen la buena relación calidad-precio que una vez tuvieron.

Los turistas alemanes están optando por otros destinos más baratos debido al fuerte aumento de precios aquí en los últimos años. Como lo puso el sitio de noticias español Xataka, «Para los españoles, viajar a Mallorca cuesta tanto como viajar a Bali».

Los costos han aumentado vertiginosamente en España en los últimos años, tanto para turistas como para residentes. El aumento promedio de precios en hoteles fue del 6.5 por ciento en comparación con la primera mitad de 2025.

Comer fuera también se ha vuelto más caro en España. Según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de España, el costo de comer en restaurantes subió un 4.2 por ciento desde marzo del año pasado. Y el costo del menú del día fijo de tres platos aumentó un promedio de 6.1 por ciento en el último año.

Varios destinos también han aumentado o introducido impuestos turísticos este año, haciendo que las vacaciones sean aún más caras.

Sentimiento Antiturista

No es ningún secreto que ha habido una reacción contra el turismo en España en los últimos años, particularmente en algunos de los destinos más populares como Barcelona, las Islas Baleares, las Islas Canarias y Málaga.

El año pasado, hubo docenas de protestas antiturísticas en todo el país y varias de ellas tuvieron lugar en Mallorca y las Baleares.

Aunque principalmente son manifestaciones sobre el impacto que los alquileres al estilo de Airbnb están teniendo en el mercado de la vivienda, la retórica más extrema ha sido bastante xenófoba.

En el pueblo mallorquín de Santanyí, incluso se dirigieron a los turistas alemanes con grafitis en las calles que decían, «Alemanes fuera».

Muchos alemanes respondieron, incluyendo periódicos nacionales alemanes, con sorpresa y descontento ante estas manifestaciones y carteles.

Los Residentes Alemanes Tienen las Mismas Quejas que los Locales

No son solo los turistas alemanes los que parecen haber dejado de amar España. Algunos residentes alemanes se han desilusionado cada vez más con su vida en Mallorca, quejándose de muchos de los mismos problemas que los españoles, como problemas sociales, aumento de los precios de los alimentos, alquileres inasequibles, escasez de viviendas y sobrepoblación.

Según el periódico mallorquín Última Hora, estas son las razones por las que muchos residentes y propietarios alemanes en Mallorca están vendiendo, haciendo las maletas y regresando a casa.

El sitio de noticias entrevistó a varios residentes alemanes en Mallorca que ahora encuentran que la isla es demasiado cara e insostenible para vivir.

Según los Servicios Inmobiliarios Alemanes IPM, los precios de alquiler en las Islas Baleares vieron un aumento significativo del 30 por ciento en un año en 2024.

El aumento anual promedio de precios para la compra de una propiedad en Mallorca es del 10.5 por ciento, lo que lo convierte en el mayor aumento de precios inmobiliarios en España.

De hecho, el imparable aumento de los precios de la vivienda en la isla significa que para finales de este año, es probable que la propiedad sea más cara que el promedio en Alemania.